凤凰山庄一期项目验收调查报告0419.pdf

项目建设过程简述

烟台海风置业有限公司于 2008 年 08 月 20 日委托烟台市环境保护科学研究所编制了《烟台海风置业有限公司“凤凰山庄”项目环境影响报告表》，2008 年 08 月 22 日，烟台市环保局对该项目进行了批复。

项目分期建设，分期验收，本期验收内容为 A 区：A-02（24F）、A-03（24F）、A-05（33F）、A-06（24F）、A-08（33F）、A-09（24F）、A-12（33F）、A-13（24F）、A-16（26F）、A-17（24F）、A-20（1-2F会所，3-24F 住宅）11 栋住宅楼。本期项目实际总用地面积 3 公顷，地下建筑面积约 29943.7 平方米，地上建筑面积 122052.22 平方米，其中，住宅建筑面积 118984.48 平方米，公建配套设施 3067.74 平方米，绿地面积12875.79 平方米，绿化率 43%，容积率 2.29，建筑密度 13.8%，绿地率43%。住宅总套数 1110，总停车位 1310 个（均设地下，采用两层机械式立体停车设备），不含餐饮业。

调查范围

1.生态环境：该项目临时占地及永久占地区域；

2.声环境：项目区周围环境目标；

3.水环境：项目区占地区域。

调查因子

1.生态环境：项目施工、运营对生态环境的影响；

2.声环境：等效连续 A 声级；

3.水环境：由于项目在城市建成区，区域公用设施配套完善，生活污水排入市政污水管网进行城市污水处理厂处理，调查水质情况，监测废水污染因子浓度，是否达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中表 1“B 等级”标准。